Prodej byt 1+kk, 29㎡
Praha 9 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vysoký standard a kvalitní provedení v nabídce developerů dnes již často naleznete. Aby měl projekt navíc výbornou lokalitu, kouzlo a styl, to už se tak často nestává, ale já pro Vás takový projekt mám, kousek od metra v Pražských Vysočanech. Rád ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (207609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal Görner - NEXT REALITY STYLE
Odhad reálné ceny
5.08 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 6.36 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.32 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.65 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |