Nemovitosti

Prodej pozemku 13.643 m²

Police, Police u Valašského Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Police u Valašského Meziříčí LV č. 201 o výměře 13643 m², podíl 2/3 • Parcela č. 6089 - o výměře 168 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6091 - o výměře 139 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6093 - o výměře 2200 m² (Orná půda) • Parcela č. 6094 - o výměře 1183 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6101 - o výměře 408 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6102 - o výměře 77 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6122 - o výměře 50 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6157 - o výměře 14815 m² (Orná půda) • Parcela č. 6174 - o výměře 1425 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
399 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
13643 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 152

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
399 000 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
865 616 Kč
691 142 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 813 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 826 571 · váha 80 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 826 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 666 957 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 08:24

Prodej dvoutřetinového spoluvlastnického podílu na souboru pozemků v k.ú. Police u Valašského Meziříčí. Pozor na vlastnictví pouze ideálního podílu a nutnost řešení případných pachtovních smluv.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
2/3

Dostupnost

Zastávka
1090 m (Podolí, ObÚ)
Nádraží
1812 m (Police u Valašského Meziříčí)
Ostrava-Svinov
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
243 min · 1 přestup
České Budějovice
259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno