Prodej světlého bytu 2KK ve Strašnicích
Praha 10 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dobře dispozičně řešený a světlý byt 2kk v klidné lokalitě Strašnic, v ulici Královická, v městské části Praha 10. Nízký bytový panelový dům je situovaný v tiché lokalitě, v zástavbě rodinných domů a řadovek. Dům má pouze 4 patra, což umocňu ...
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (178737 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Mgr. Vlasta Marklová - GEPARD REALITY
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 5.43 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 97 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.30 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
4.35 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |