Nemovitosti

Verde Slaný II, 2kk/B, 57,5m2 + 4,3m2 balkón

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zahájili jsme prodej 2. etapy úspěšného projektu Verde Slaný, která nabízí celkem 48 energeticky velmi úsporných bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk s balkonem, terasou či předzahrádkou a parkovacím stáním před domem. Ke každému bytu náleží také sklepní ...

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (114783 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Ing. Petr Hrubý - GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 6.84 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.70 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno