Verde Slaný II, 1kk/B, 40,7m2 + 4,3m2 balkón

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zahájili jsme prodej 2. etapy úspěšného projektu Verde Slaný, která nabízí celkem 48 energeticky velmi úsporných bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk s balkonem, terasou či předzahrádkou a parkovacím stáním před domem. Ke každému bytu náleží také sklepní ...

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (141278 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Ing. Petr Hrubý - GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč

rozpětí 3.98 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.81 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno