Prodej mezonetového bytu 104 m2, 5+kk v Kladně

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pěkný světlý byt 5+kk v ul. Kapitána Jaroše v Kladně. Byt se nachází v klidné lokalitě, cca 5 minut od centra. Byt disponuje vstupní chodbou, velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dalšími dvěma pokoji, koupelnou s WC se vstupem do technické mí ...

Parametry

Cena: 7.37 mil. Kč (70865 Kč/m²)
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 5+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Jiří Laštovka REALBrána 1.6

Odhad reálné ceny

10.89 mil. Kč

rozpětí 9.08 mil. – 13.08 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.93 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.93 mil. Kč (rozpětí 9.21 mil. Kč – 12.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.37 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno