Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 423 m²

Kašperské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační chata Kašperské Hory, okr. Klatovy Nabízíme Vám ke koupi rekreační chatu v klidné části Kašperských Hor, v ulici Zahrádkářů. Chata je dřevěná, postavená na zděném základu. Vnitřek chaty je tvořen malou obývací částí s přístupem do podkroví na přespání, prostor pro vaření je venku v letní kuchyni. Do chaty je zavedena elektřina 220V, k dispozici je i sezónní vodovod (květen - listopad). Na pozemku stojí solární sprcha, sprcha s ohřívačem a chemické WC, vše v kryté části. Chata je vytápěna krbovými kamny. Možnost příjezdu autem k chatě.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (149500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Pozemek
423 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-H65/26

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.87 mil. · váha 32 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 1.33 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 862 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 473 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek 423 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.33 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 862 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
491 m (Kašperské Hory, Cikánka)
Nádraží
11602 m (Sušice)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno