Světlý byt 3+kk s lodžií, klimatizací a přírodou na dosah
Praha 4 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představte si domov, kde ráno pijete kávu na slunné lodžii, odpoledne vyrazíte na procházku do nedalekého lesa a v horkých letních dnech vás zachrání příjemná klimatizace. Nabízím k prodeji útulný, skvěle dispozičně řešený byt 3+kk v osobním vlast ...
Parametry
- Cena
- 8.85 mil. Kč (132090 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Erika
Odhad reálné ceny
7.67 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 9.64 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.82 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.14 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.82 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.85 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |