prodej chaty/chalupy 34 m² s pozemkem 395 m²
Vrhaveč · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulná chata v srdci přírody, ideální místo pro odpočinek i víkendové úniky Nabízíme k prodeji útulnou chatu se zahradou, která se nachází v klidné zahrádkářské oblasti v obci Vrhaveč - Radinovy, vzdálené pouhých 7 minut jízdy autem od Klatov. Chata má užitnou plochu 34,5 m² a je situována na vlastním pozemku o výměře 395 m², okolí chaty je kompletně obklopeno lesem a zelení, ideální prostředí pro milovníky přírody, klidu, turistiky, houbaření i rodinné rekreace. Chata je rozložena do tří podlaží, v 1. patře se nachází místnost s krbem, toaletou a umyvadlem, ve 2. podlaží se nachází další obyvatelná místnost s krbovými kamny a ve 3. podlaží najdeme podkrovní místnost určenou pro spaní. V chatě je k dispozici elektřina, sezónní voda a septik. Chatka je v dobrém a udržovaném stavu, připravená k okamžitému užívání. Velkou předností je klidná lokalita s krásným výhledem do okolí a vzdálenost pouhých 5km od hranice Klatov. Chata je vhodná jak k odpočinku, tak k aktivnímu trávení volného času. V případě zájmu zajistíme kompletní služby spojené s výhodným financováním. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a rádi se s vámi setkáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 799 000 Kč (23500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 395 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.10.2025
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2005
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 378 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 17 m 2
Číslo zakázky: IDNES-334-NP00173
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
rozpětí 979 958 – 1.24 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
874 695 · váha 65 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.55 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 726 Kč/m² → 874 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.69 mil. Pozemek 395 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 481 m (Vrhaveč, Neznašovy)
- Nádraží
- 653 m (Neznašovy)
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |