Nemovitosti

Brno - Staré Brno, byt OV 2+1, ul. Výstavní, lodžie, sklep -

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. E292B111 Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 62,5m² v oblíbené lokalitě na ulici Výstavní v Brně. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a je v osobním vlastnictví. ...

Parametry

Cena
8.29 mil. Kč (132586 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Luboš Ujčík (Realitní kancelář - pobočka BRNO, Kvě

Odhad reálné ceny

7.70 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 9.24 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.79 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.79 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 9.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno