Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 41 m² s pozemkem 1 m²

Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Objekt k bydlení či rekreaci Nabízíme k prodeji výhodný vybavený mobilheim zn. Brentmere Newbury o dispozici 3+kk (bez pozemku). Jedná se o mobilní dům o rozměrech 11,5m x 3,6m, který je kompletně vybaven nábytkem (ihned připraven k nastěhování). Obytná místnost je vybavena rohovou pohovkou se samostatným křeslem. Kuchyň je plně vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem a novým plynovým sporákem s troubou. Koupelna je prostorná a je vybavena sprchovou kabinou, umyvadlem a toaletou. Hlavní ložnice je velmi prostorná a je vybavena postelí, šatními skříněmi, toaletním stolkem, skříňkami nad postelí). Tento model má zimní vybavení (s dvojité zasklení z PVC, plynové ústřední topení + bojler na teplou vodu). Tento objekt může sloužit k celoročnímu bydlení či rekreaci (jako dům či chata, kterou si dovezete na vl. pozemek). Při dnešních cenách st. materiálu a prací může být tato nabídka dobrou alternativou objektu k bydlení či rekreaci, než se pouštět do mnohem dražší a složitější výstavby. Mobilheim se nachází ve městě Horšovský Týn (předmětem prodeje je pouze mobilheim bez pozemku a je tedy potřeba si jej transportovat a umístit na vlastní parcele). Prodej za velmi dobrou cenu. Pořizovací cena 450 000Kč (před několika lety). Nyní se prodává tento typ okolo 700 000Kč. Výhodné.

Parametry

Cena
375 000 Kč (9146 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Pozemek
1 m²
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (66 dní)
Prodávající
SAND RK s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 41 m 2 Číslo zakázky: IDNES-667

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
375 000 Kč
9 146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
689 977 Kč
594 370 – 804 198 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 648 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 878 739 · váha 67 %
Model z dat 919 598 · váha 7 %
Náklady na stavbu 751 912 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 433 Kč/m² → 878 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 919 598 Kč (rozpětí 621 634 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.32 mil. Kč (148 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.79 mil. Pozemek: 1 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.75 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  6. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  7. Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 10:24

Předmětem prodeje je pouze mobilní dům (mobilheim) bez pozemku, který je nutné dopravit na vlastní parcele. Nutno počítat s náklady na transport a zajištění pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
topeni
plynové ústřední topení
prislusenstvi
mobilheim bez pozemku

Dostupnost

Zastávka
754 m (Horšovský Týn)
Nádraží
1385 m (Horšovský týn)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno