prodej chaty/chalupy 41 m² s pozemkem 1 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Objekt k bydlení či rekreaci Nabízíme k prodeji výhodný vybavený mobilheim zn. Brentmere Newbury o dispozici 3+kk (bez pozemku). Jedná se o mobilní dům o rozměrech 11,5m x 3,6m, který je kompletně vybaven nábytkem (ihned připraven k nastěhování). Obytná místnost je vybavena rohovou pohovkou se samostatným křeslem. Kuchyň je plně vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem a novým plynovým sporákem s troubou. Koupelna je prostorná a je vybavena sprchovou kabinou, umyvadlem a toaletou. Hlavní ložnice je velmi prostorná a je vybavena postelí, šatními skříněmi, toaletním stolkem, skříňkami nad postelí). Tento model má zimní vybavení (s dvojité zasklení z PVC, plynové ústřední topení + bojler na teplou vodu). Tento objekt může sloužit k celoročnímu bydlení či rekreaci (jako dům či chata, kterou si dovezete na vl. pozemek). Při dnešních cenách st. materiálu a prací může být tato nabídka dobrou alternativou objektu k bydlení či rekreaci, než se pouštět do mnohem dražší a složitější výstavby. Mobilheim se nachází ve městě Horšovský Týn (předmětem prodeje je pouze mobilheim bez pozemku a je tedy potřeba si jej transportovat a umístit na vlastní parcele). Prodej za velmi dobrou cenu. Pořizovací cena 450 000Kč (před několika lety). Nyní se prodává tento typ okolo 700 000Kč. Výhodné.
Parametry
- Cena
- 375 000 Kč (9146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SAND RK s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 41 m 2
Číslo zakázky: IDNES-667
Odhad reálné ceny
849 647 Kč
rozpětí 744 558 – 999 433 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 668 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
859 847 · váha 67 %
Model z dat
822 491 · váha 7 %
Náklady na stavbu
751 882 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 972 Kč/m² → 859 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 822 491 Kč (rozpětí 536 183 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.32 mil. Kč (148 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.79 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 754 m (Horšovský Týn)
- Nádraží
- 1385 m (Horšovský týn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |