Poděbrady prodej bytu 4+1+L, v OV 90m2-klidná část

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií, Poděbrady – Žižkov Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 4+1+L v OV o celkové ploše 90m2 v žádané a klidné lokalitě Poděbrady – Žižkov. Byt se nachází ...

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (99889 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomková

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč

rozpětí 6.41 mil. – 9.28 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.65 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno