Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk, OV 24 m²

Praha 6 · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 27 m², který se nachází v nejvyšším patře klidného bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 6, v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka. Byt je v dobrém ...

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (199583 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Vojtěch Zigmund - Poski REAL

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.85 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno