Prodej zrekonstruovaného bytu 4KK, 82,4 m², Ostrava - Moravs

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BO! reality Vám výhradně nabízí ke koupi velmi vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a výměře 82 m², který se nachází na ul. Nádražní. Moravská Ostrava a Přívoz. Byt je situován v 8. patře z 10 a nabízí skvěle řešenou dispozici. Dominantou je ...

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (63107 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Mathias Mikulík - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč

rozpětí 4.73 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.59 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno