Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 s nájemníkem, J. Dobrovského 2164/1, Most

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Základní údaje: Byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 28 m2, v 1. podlaží, na adrese J. Dobrovského 2164/1, Most Výbava: Byt je v původním stavu. Jádro je zděné. K bytu náleží sklep. Dům je zateplený a má plastová okna. Lokalita: v docházkové ...

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (48214 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Nikola Razýmová

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno