Prodej, byt 2+kk, 42 m, , , Česko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chorvatsko-nemovitosti cz nabízí k prodeji krásně zařízený apartmán o celkové ploše 41,81 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části města Krk, pouhých 250 metrů od moře a pláže. Díky výborné poloze a kompletnímu vybavení je tato nemovitost id ...
Parametry
- Cena
- 5.27 mil. Kč (126017 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- Monika Adamíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.27 mil. Kč
126 017 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.73 mil. Kč
3.16 mil. – 4.42 mil. Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.75 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.91 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.27 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |