Vzdušný mezonetový byt s atmosférou rodinného domu v Měníně
Brno venkov · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Když projdete dveřmi v přízemí, hned víte, že nejste v běžném bytě. Pokud hledáte domov s opravdu prostornými pokoji a vlastní osobitostí, tento mezonet vás zaujme na první pohled, protože nabízí dispozici a rozlohu 142 m², na jakou u novostaveb nena ...
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (77394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Koutná, CENTURY 21 Bonus Brno
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 10.99 mil. Kč | -8.3 % |
| 01.09.2026 | 11.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.99 mil. Kč
77 394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.79 mil. Kč
9.13 mil. – 12.80 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.74 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.28 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.74 mil. Kč (rozpětí 9.20 mil. Kč – 12.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 13.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | zlevněno 11.99 mil. → 10.99 mil. |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |