Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 84 m² s pozemkem 1 392 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata u řeky Radbuzy Nabízíme k prodeji rekreační chatu v žádané lokalitě v Liticích u Plzně. Jedná se rekreační chatu u řeky Radbuzy o výměře 84 m² včetně terasy. Chata se sestává z předsíně, ložnice, obytné místnosti a malou místností, která slouží jako koupelna. Do chaty je zavedena elektřina a voda z vlastní studny a tříkomorový septik na likvidaci splaškových vod. Výměra celé parcely činní 1392 m². Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (35119 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Pozemek
1392 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Havlík & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 10.06.2025 Dopravní dostupnost: silnice Lokalita projektu: samota PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1308 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 84 m 2 Číslo zakázky: IDNES-001

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5.13 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 3.87 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 025 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 2.72 mil. Kč (302 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.63 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 492 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.87 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
394 m (Pod Dubovkou)
Nádraží
1662 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno