Prodej byt 3+1, 79㎡

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o nadstandardní výměře 79 m², ke kterému náleží hned dvě lodžie, každá o velikosti 5,8 m². V suterénu k bytu náleží sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici Čs. legií, pouhých 100 ...

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (73418 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Šmaus - NEXT REALITY MASTER

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč

rozpětí 4.83 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.73 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno