2kk , 1+1
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Výměna - vyměním , nebo poptávka bytu 1+1 , 2kk. Lokalita : Kaznějov, Horní Bříza , Tremošná, Všeruby, Žichlice , Chrást. Plasy . Rybnice . Platba za váš byt hotově. Nebo nabízím výměna 1+1 48m2 podlahová plocha. Užitná 51m2 ,panel , osobní vla ...
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (45833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martina
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
rozpětí 6.08 mil. – 8.70 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 6.24 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |