Byt 3+1 o ploše 78 m2 - Praha, Vysočany
Vysočany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Chcete bydlet jen pár minut chůze od metra v jedné z nejžádanějších a dynamicky se rozvíjejících lokalit Prahy? V atraktivní části Prahy 9 - Vysočanech, v ulici Pod Strojírnami, nabízíme k prodeji prostorný, světlý a částečně zrekonstruovaný byt o di ...
Parametry
- Cena
- 9.19 mil. Kč (117821 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Pavla Sokolová
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 7.70 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.52 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.19 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |