Byt 2+1 Purkyňova

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 47,98m2 (dle prohlášení vlastníka nemovité věci). Jednotka je situována ve 1. NP. Bytová jednotka sestává z dvou pokojů (13,52m2 a 13,60m2), kuchyně (12,10m2), spíže (0,49m2), předsíně (4,38m2), koupe ...

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (139375 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vendula

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	6.69 mil. Kč	-4.3 %
01.09.2026	6.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.35 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.54 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026	zlevněno 6.99 mil. → 6.69 mil.
01.09.2026	přidáno