Nemovitosti

Prodej bytu 1+1, OV, ul. Vinařická

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu v atraktivní lokalitě Jirkova ul. Vinařická Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o celkové ploše 38 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné části Jirkova, v ulici Vinařická, nedaleko Kludského vily a přilehlého parku. Byt prošel ...

Parametry

Cena
2.05 mil. Kč (53921 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Petr Sachar

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.81 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno