Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 os.vl.,Ostrava-Bělský les,Vlasty Vlasákové

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji byt o velikosti 2+1 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v Ostravě - Bělském lese na ul. Vlasty Vlasákové v blízkosti veškerých služeb. Dům je po revitalizaci, zateplení, plastová okna, nová střecha, vstup do domu, ...

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (71264 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Malíček

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.36 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno