Prodej bytu 1+kk, 43 m2, Nučice, okres Praha - východ.

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01880 Nabízíme Vám k prodeji byt o velikosti 1+kk, 43 m2, v Nučicích, okres Praha - východ. Nově vznikající byt se nachází ve 3. NP cihlového činžovního domu, který prochází kompletní rekonstrukcí. Kolaudace - září 2026. K bytu je možno ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (104651 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč

rozpětí 5.84 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.13 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno