Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, 60 m2, Nučice, okres Praha - východ.

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01670 Nabízíme Vám k prodeji byt o velikosti 2+kk, 60 m2, v Nučicích, okres Praha - východ. Nově vznikající byt se nachází ve 2. NP cihlového činžovního domu, který prochází kompletní rekonstrukcí. Kolaudace - září 2026. K bytu je možno ...

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)

Odhad reálné ceny

9.03 mil. Kč
rozpětí 7.55 mil. – 10.81 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.20 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.20 mil. Kč (rozpětí 7.75 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno