Egypt - Prodej bytu 2+kk v novém Premier beachfront rezort
Zahraničí · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že se každé ráno probouzíte s výhledem na Rudé moře, vstoupíte přímo na soukromou písečnou pláž a užíváte si bydlení v rezortním stylu v jedné z vyhledávaných lokalit u pláže v Hurghadě. Premier Beach Resort je exkluzivní rezidenční ...
Parametry
- Cena
- 1.64 mil. Kč (17447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- Lucie Černá
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.64 mil. Kč
17 447 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.49 mil. Kč
7.20 mil. – 10.05 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 9.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 07:01
Jedná se o apartmán v novém rezortu v Egyptě u Rudého moře. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí a s tím spojená právní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |