Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 44 m2, ul. Polská, Ostrava - Por

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+1 v Porubě domov s výhledem, který vás jen tak neomrzí Představte si, že ráno vstáváte, připravíte si kávu a před vámi se v dálce otevírají Beskydy. A přitom jste stále v Porubě, kde máte vše, co potřebujete pro každodenní život, doslova na dos ...

Parametry

Cena
4.16 mil. Kč (94545 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Kateřina Pavlů

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno