Prodej bytu 4+kk s terasou, Uherské Hradiště - Verbířská

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 4+kk v novostavbě s čistou podlahovou plochou 100 m² + terasa (15 m²) a balkon (5 m²). Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ...

Parametry

Cena: 11.79 mil. Kč (117950 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zákaznická linka - Sluneční reality

Odhad reálné ceny

8.78 mil. Kč

rozpětí 7.31 mil. – 10.56 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.73 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 7.35 mil. Kč – 10.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.79 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno