Prodej bytu 3+1 s lodžií a sklepem o nadstandardní výměře 83

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem s nadstandardní výměrou 83 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Butovická ve Studénce . Již při vstupu do bytu vás příjemně překva ...

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (40964 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Marta Trojáčková, Marta Trojáčková

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

rozpětí 3.67 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.26 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno