Prodej bytu 2+1, Tovární, Ryžoviště
Ryžoviště · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte cenově dostupné bydlení po rekonstrukci v klidné lokalitě? Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře cca 58 m² v obci Ryžoviště, který je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Byt se nachází ve 3. ...
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (19810 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Pavlína Vorlická
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.99 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.40 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.59 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |