Prodej bytu 3+1, Ke Studánce, 68m2, Orlová - Lutyně

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k prodeji slunný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 68m2 - obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii, kuchyně, dětský pokoj a ložnice. Byt prošel celkovou náročnou a nákladnou rekonstrukcí, kdy nebyl opomenut sebe ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (48382 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.27 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno