Velkorysý byt 6+1, 213 m², se zahradou, terasou a garáží, P
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. N0025346 V klidné a zelené části Prahy – Lipence – nabízíme výjimečně prostorné rodinné bydlení o dispozici 6+1 a celkové ploše 213 m², které představuje ideální alternativu k bytu a svým charakterem se blíží rodinnému domu. Nemovitost je ře ...
Parametry
- Cena
- 13.49 mil. Kč (63333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 213 m²
- Dispozice
- 6+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. Jiří Kajnar (PROFIT REALITY Ltd. - organizačn
Odhad reálné ceny
23.42 mil. Kč
rozpětí 19.54 mil. – 28.11 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23.57 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20.54 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.57 mil. Kč (rozpětí 19.84 mil. Kč – 27.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 20.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.49 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |