Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m², v osobním vlastnictví – Děčín IV, Po

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01071 Prodej bytové jednotky 2+1 v osobním vlastnictví – Děčín IV, Podmokly Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi slunnou bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 53 m². Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Podmokel, která ...

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (43208 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Žalmánek (Váš konzultant reality, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.58 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno