Byt v osobním vlastnictví 3+kk Praha 5 - Stodůlky
Praha 5 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt 3+kk o celkové výměře 83m2 včetně lodžie a sklepní kóje v panelovém domě na Velké Ohradě v Praze 5 v blízkosti Prokopského údolí. Ve slunném bytě se nachází kuchyně v italském stylu, je propojená s obývacím pokojem a vstupem .na prosklen ...
Parametry
- Cena
- 11.40 mil. Kč (137341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Milena Štochlová
Odhad reálné ceny
12.08 mil. Kč
rozpětí 10.10 mil. – 14.46 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.29 mil. Kč (rozpětí 10.35 mil. Kč – 14.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |