Prodej, byt 3+kk s lodžií, Nechvílova, Praha, ev.č. 15604
Praha 4 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 15604 Nabízím k prodeji byt o dispozici, 3+kk + lodžie, v panelovém domě v Nechvílově ulici v Praze 11 – Chodově. Byt se nachází v 9. patře z celkových 10 pater. Má východní orientaci a otevřený výhled. Díky tomu do něj svítí dopolední slunce, ...
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (326538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- obchodní oddělení • reality (realitní makléř • rea
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 89 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.70 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |