Prodej mezonetového bytu 4+kk, 154,1 m², tři terasy a balkon
Praha 8 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 153,9 m² v Praze 8 – Rokosce, v ulici Pomezní. Penthouse se nachází v 5. nadzemním podlaží a podkroví citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulé ...
Parametry
- Cena
- 31.99 mil. Kč (207592 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hana Petržílková - Poski REAL
Odhad reálné ceny
21.19 mil. Kč
rozpětí 17.71 mil. – 25.39 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21.52 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14.86 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.52 mil. Kč (rozpětí 18.12 mil. Kč – 25.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 14.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31.99 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |