Prodej rodinného bytu 3+kk ve Vršovicích
Praha 10 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám prostorný rodinný byt o dispozici 3+kk v ulici Moskevská, v městské části Praha 10 - Vršovice. Svou dispozicí 3+kk je byt vhodný pro mladou rodinu, nebo může být byt využit k pronájmu ve stávajícím stavu. Byt je v osobním vlastnictví a n ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (146613 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Mgr. Vlasta Marklová - GEPARD REALITY
Odhad reálné ceny
7.80 mil. Kč
rozpětí 5.25 mil. – 9.80 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.95 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 9.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |