Byt 2+kk, 49m2 se zahrádkou v Olomouci

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení, ale máte rádi ruch města? Splníme Vám sen... Máme pro Vás byt s perfektním spojením jak na vlakové nádraží, tak do centra města, který je orientovaný do dvorního traktu s přístupem na dvůr, kde je doslova oáza klidu. Díky tomu ...

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (87551 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Dušan Városi - Poski REAL

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

rozpětí 4.18 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.03 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno