Prodej apartmánu 3kk 89 m2 Krkonoše

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného a prostorného mezonetového apartmánu v nedávno postaveném apartmánovém domě v Černém Dole, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA – PEC. Apartmán o velikosti užitné plochy 89 m2, po ...

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (101011 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jakub Róža, JR Property Company s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

rozpětí 4.67 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.48 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno