Prodej 2+kk, 49m2, Praha 5 - Košíře, ul. Plzeňská, po komple
Praha 5 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk o ploše 49 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v Praze 5 – Košířích. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderně zrekonstruované bydlení s výborným spojením do centra a možností doladit si interiér podl ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (163061 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hana Petržílková - Poski REAL
Odhad reálné ceny
8.26 mil. Kč
rozpětí 6.91 mil. – 9.88 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.73 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |