Slunný byt 48 m², upravený na 2+1 – Adamov

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Slunný byt 48 m², upravený na 2+1 – Adamov, 20 minut vlakem do Brna Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a slunný byt o výměře 48 m² na ulici Osvobození v Adamově. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu be ...

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (78229 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX-Partner, Julínek František

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 4.05 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.87 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno