Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 30 m² Kahovská, Praha - Chodov

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a užitné ploše 30 m². Byt se nachází v 8. patře domu v ulici Kahovská, Praha 11 – Chodov. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 1 m². Kompletní rekonstrukce ...

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (216333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jana

Odhad reálné ceny

5.64 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.78 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno