PRODEJ 4+kk 104m², garáž, lodžie, Mníšek pod Brdy

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ 4+kk 104m², garáž, lodžie, klima, zahrada – Mníšek pod Brdy Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o výměře 104 m² ve 2. NP cihlového domu po kompletní rekonstrukci. Byt je po celkové renovaci, má klimatizaci, moderní kuchyňskou linku se spotř ...

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (114423 Kč/m²)
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Petr

Odhad reálné ceny

10.57 mil. Kč

rozpětí 8.81 mil. – 12.70 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.60 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.60 mil. Kč (rozpětí 8.92 mil. Kč – 12.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno