Brno - Královo Pole, byt OV 1+1 po rekonstrukci, balkon, skl

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. E270L040 Nabízíme k prodeji praktický byt o dispozici 1+1 o nadstandartní výměře 45 m² + balkon 3 m² + sklep 6 m² . Byt se nachází ve 4. patře v žádané lokalitě Brno-Královo Pole, ulice Skácelova. Byt prošel rekonstrukcí: - nové podlahy, ok ...

Parametry

Cena: 6.92 mil. Kč (153867 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Janda (Realitní kancelář - pobočka BRNO, Li

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč

rozpětí 5.18 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.29 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 5.30 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.92 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno