Prodej, byt 4+1 Hodonín, třída Bří. Čapků, CP 89 m2, sklep a

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi výjimečně prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou plochou 89 m². Nemovitost se nachází na samém konci klidné ulice v pěkné lokalitě Hodonína – Bažule. Toto umístění zajišťuje naprosté soukromí, minimální provoz pod oknem a bezpe ...

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (47191 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Lucie Kopřivová Reality

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 4.74 mil. – 6.92 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.57 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno