Prodej, byt 3+kk Strážnice, novostavba, moderní technologie

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Unikátní 3+kk s terasou o velikosti bytu – luxus, který si na sebe vydělá Hledáte bydlení, které vám vyrazí dech? Tento nadstandardní podkrovní byt v nově zkolaudované Rezidenci Grůska ve Strážnici nabízí něco, co jinde nenajdete: obrovskou terasu o ...

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (121144 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Lucie Kopřivová Reality

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno