Prodej bytu 4+kk, 85 m², 2x park. stání, 2. patro, Zlín

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 4+kk, 85 m², dvě parkovací stání, sklep, 2. patro, Zlín – Pod Tlustou 5054 Nabízíme k prodeji zcela nový byt 4+kk o podlahové ploše 84,83 m² s balkonem o velikosti 4,8 m², situovaný v rodinném domě se třemi bytovými jednotkami. K bytu náleží s ...

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (105765 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Macharáček

Odhad reálné ceny

7.00 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 8.44 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.94 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.85 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno