Prodej luxusního bytu v obci Jeneč u Prahy

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den nabízím k prodeji velmi pěkný byt v obci Jeneč . byt je 4 kk o velikosti 141 m2 včetně terasy . K bytu jsou dvě parkovací stání + 15 m2 zahrady. Byt je po kompletní rekonstrukci nové podlahy , nové elektro , nová kuchyňská linka za 500 t ...

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (95745 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Václav Matyáš

Odhad reálné ceny

20.20 mil. Kč

rozpětí 16.89 mil. – 24.19 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.54 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.54 mil. Kč (rozpětí 17.30 mil. Kč – 24.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 13.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno