Prodej bytu 4+kk 120 m², Třebíč - Borovina, ev.č. 00093

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00093 Tento byt si vás získá tím, jaký pocit v něm budete mít. A ten prostor!? Jsou místa, kde si už při první prohlídce začnete představovat vlastní život. Kam postavíte jídelní stůl, kde budou děti usínat a na kterém místě si každé ráno př ...

Parametry

Cena: 11.19 mil. Kč (93250 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Hoňka (prodam-reality s.r.o.)

Odhad reálné ceny

8.67 mil. Kč

rozpětí 7.20 mil. – 10.46 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.52 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 7.17 mil. Kč – 10.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.19 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno